In welcher Situation befinden Sie sich?
Jede Immobilienentscheidung hat ihre eigene Komplexität. Wir begleiten Sie mit der passenden Strategie – sachlich, strukturiert und ergebnisorientiert.
Sie erwägen einen Verkauf
Ein Immobilienverkauf ist keine Entscheidung, die man leichtfertig trifft. Die Fragen, die sich stellen, sind komplex: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt? Welcher Preis ist realistisch? Wie läuft der Prozess ab?
Typische Risiken
- Falscher Angebotspreis führt zu Wertverlust oder langer Standzeit
- Unvollständige Unterlagen verzögern den Notartermin
- Käufer mit ungesicherter Finanzierung
Unsere Begleitung
- Fundierte Wertermittlung durch DEKRA-zertifizierten Sachverständigen
- Strukturierte Käuferqualifizierung und Bonitätsprüfung
- Vollständige Dokumentation bis zur Übergabe
Video: Der Verkaufsprozess im Überblick
Video: Immobilien bei Erbschaft
Sie haben geerbt
Eine geerbte Immobilie bringt Entscheidungsdruck: Behalten, vermieten oder verkaufen? Dazu kommen steuerliche Fristen und oft unterschiedliche Interessen der Erbengemeinschaft.
Zeitkritische Faktoren
- Erbschaftssteuer-Freibeträge und Fristen beachten
- Einigung der Erbengemeinschaft erforderlich
- Laufende Kosten während der Entscheidungsphase
Unsere Begleitung
- Neutrale Wertermittlung als Entscheidungsgrundlage
- Gutachten für Finanzamt und Erbauseinandersetzung
- Koordination bei mehreren Erben
Sie stehen vor einer Trennung
Bei einer Scheidung ist die Immobilie oft der größte Vermögenswert. Eine neutrale, gerichtsfeste Bewertung schafft Klarheit und verhindert langwierige Auseinandersetzungen.
Häufige Konfliktpunkte
- Unterschiedliche Wertvorstellungen beider Parteien
- Emotionale Bindung erschwert objektive Einschätzung
- Zeitdruck durch laufende Kreditverpflichtungen
Unsere Begleitung
- Gerichtsfestes Verkehrswertgutachten
- Neutrale Position als unabhängiger Sachverständiger
- Diskrete Abwicklung bei Verkaufsentscheidung
Video: Immobilie bei Scheidung
Video: Restnutzungsdauer-Gutachten
Sie suchen Steuervorteile
Bei vermieteten Immobilien kann ein Restnutzungsdauer-Gutachten erhebliche Steuervorteile bringen. Die verkürzte Abschreibung reduziert Ihre Steuerlast – legal und vom Finanzamt anerkannt.
Voraussetzungen
- Vermietete Immobilie (nicht selbstgenutzt)
- Gebäude älter als 10 Jahre
- Gutachten durch zertifizierten Sachverständigen
Unsere Begleitung
- Finanzamtkonformes Restnutzungsdauer-Gutachten
- Berechnung der möglichen Steuerersparnis
- Abstimmung mit Ihrem Steuerberater
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