# ImmoInvest24 GmbH
> DEKRA-zertifizierter Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertung (D2) im Rhein-Main-Gebiet. Spezialisiert auf Immobilienverkauf, Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und professionelle Immobilienbewertung.

## Unternehmen
- Name: ImmoInvest24 GmbH
- Geschäftsführer: Ajmal Jaweed
- Qualifikation: DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 (Wohn- und einfache Gewerbeobjekte)
- Zertifizierung: DEKRA Certification GmbH, gültig bis 03/2028
- Gegründet: 2012
- Erfahrung: 14+ Jahre, über 500 begleitete Transaktionen

## Leistungen
- Immobilienverkauf: Professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien mit DEKRA-zertifizierter Wertermittlung, Käuferqualifizierung und Bonitätsprüfung
- Immobilienbewertung: Kostenlose Erstbewertung, Marktwertschätzung, Kurzgutachten für Eigentümer, Käufer und Banken
- Verkehrswertgutachten: Gerichtsfeste Gutachten nach § 194 BauGB für Erbschaft, Scheidung, Finanzamt und Zwangsversteigerung
- Restnutzungsdauer-Gutachten: Steueroptimierung für Vermieter durch verkürzte AfA-Abschreibung
- Immobilienankauf: Direktankauf von Bestandsimmobilien im Rhein-Main-Gebiet

## Einzugsgebiet
- Firmensitz: Usingen (Hochtaunuskreis)
- Hochtaunuskreis: Bad Homburg, Oberursel, Königstein, Kronberg, Friedrichsdorf, Usingen, Neu-Anspach, Wehrheim, Steinbach, Schmitten, Grävenwiesbach, Weilrod, Glashütten
- Rhein-Main-Gebiet: Frankfurt am Main, Offenbach, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Hanau, Bad Vilbel, Eschborn, Langen, Dreieich, Rüsselsheim, Hofheim am Taunus

## Alleinstellungsmerkmale
- Einziger DEKRA-zertifizierter Sachverständiger D2 mit Maklerlizenz in Usingen
- Doppel-Kompetenz: Makler + Sachverständiger aus einer Hand
- Kunden erzielen durchschnittlich 8–15 % mehr Erlös als bei Privatverkauf
- Gerichtsfeste Gutachten nach § 194 BauGB
- Kostenlose Erstbewertung für Eigentümer

## FAQ
- Q: Was kostet ein Immobilienmakler in Usingen?
  A: Die Maklerprovision beträgt in Hessen üblicherweise 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, aufgeteilt zwischen Käufer und Verkäufer. ImmoInvest24 bietet eine kostenlose Erstbewertung.

- Q: Was ist ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB?
  A: Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den objektiven Marktwert einer Immobilie nach gesetzlich definierten Verfahren. Es wird von Gerichten, Finanzämtern und Banken anerkannt und ist bei Erbschaft, Scheidung oder steuerlichen Fragen erforderlich.

- Q: Was bedeutet DEKRA-Sachverständiger D2?
  A: Die DEKRA-Zertifizierung D2 (Standard Sachverständiger für Immobilienbewertung) bestätigt die Qualifikation zur Bewertung von Wohn- und einfachen Gewerbeobjekten nach DIN EN ISO/IEC 17024. Die Stufen reichen von D1 (Grundlagen) bis D3 (alle Immobilienarten).

- Q: Wie lange dauert ein Immobilienverkauf im Rhein-Main-Gebiet?
  A: Im Durchschnitt 3–6 Monate von der Erstbewertung bis zum Notartermin. In begehrten Lagen wie Bad Homburg oder Kronberg oft schneller, in ländlicheren Gebieten kann es länger dauern.

- Q: Wann brauche ich ein Gutachten statt einer Maklerbewertung?
  A: Ein gerichtsfestes Gutachten ist erforderlich bei Erbauseinandersetzungen, Scheidung/Zugewinnausgleich, Steuererklärungen gegenüber dem Finanzamt, Zwangsversteigerungen und bei Streitigkeiten über den Immobilienwert.

- Q: Was ist ein Restnutzungsdauer-Gutachten?
  A: Ein Restnutzungsdauer-Gutachten ermittelt die verbleibende wirtschaftliche Nutzungsdauer eines Gebäudes. Vermieter können damit eine höhere AfA-Abschreibung beim Finanzamt geltend machen und so ihre Steuerlast legal reduzieren.

## Kontakt
- Adresse: Emminghausstraße 1, 61250 Usingen, Deutschland
- Telefon: +49 6081 94 66 431
- E-Mail: info@immoinvest24.eu
- Website: https://immoinvest24.eu
- Google Business: https://www.google.com/maps/place/Ajmal+Jaweed+-+ImmoInvest24/@50.328771,8.5433017
- ImmoScout24: https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/immoinvest24-gmbh

## Weiterführende Seiten
- Startseite: https://immoinvest24.eu/
- Immobilienverkauf: https://immoinvest24.eu/leistungen/immobilienverkauf
- Immobilienbewertung: https://immoinvest24.eu/leistungen/immobilienbewertung
- Sachverständigengutachten: https://immoinvest24.eu/leistungen/sachverstaendiger
- Über uns: https://immoinvest24.eu/ueber-uns
- Ratgeber: https://immoinvest24.eu/ratgeber
- Hochtaunuskreis: https://immoinvest24.eu/hochtaunuskreis