Warum Bad Homburg 2026 im Fokus steht
Der Immobilienmarkt in Bad Homburg bewegt sich. Mit ca. 55.000 Einwohnern gehört Bad Homburg zu den begehrtesten Wohnadressen im Hochtaunuskreis. Wer jetzt die richtigen Entscheidungen trifft, kann erheblich profitieren – ob als Verkäufer oder als Investor.
Als Kurstadt mit internationalem Flair vereint Bad Homburg historischen Charme mit moderner Urbanität. Der Standort zahlreicher Finanzunternehmen und die Nähe zur Frankfurter Innenstadt machen die Stadt zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet.
Wichtig für Eigentümer in Bad Homburg
Die aktuelle Marktlage bietet Verkäufern ein günstiges Zeitfenster. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich – wer jetzt verkauft, erzielt in der Regel den besten Preis. Unsere Kunden erzielen durchschnittlich 8–15 % mehr als vergleichbare Angebote auf dem Markt.
Aktuelle Immobilienpreise in Bad Homburg (2026)
Kennen Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie? Die folgende Übersicht zeigt die aktuellen Durchschnittspreise für Immobilien in Bad Homburg. Beachten Sie: Der tatsächliche Marktwert Ihrer Immobilie kann je nach Lage, Zustand und Ausstattung deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
| Immobilientyp | Kaufpreis pro m² | Einordnung |
|---|---|---|
| Häuser | 6.000–8.000 €/m² | Premium-Segment |
| Wohnungen | 4.500–6.000 €/m² | Premium-Segment |
| Miete (kalt) | 13–17 €/m² | Durchschnitt Hochtaunuskreis |
Tipp vom DEKRA-Sachverständigen: Durchschnittspreise sagen wenig über den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie aus. Lage, Baujahr, energetischer Zustand und Ausstattung können den Wert um bis zu 30 % beeinflussen. Eine professionelle Wertermittlung schützt Sie vor teuren Fehleinschätzungen. Jetzt kostenlos bewerten lassen →
Die besten Wohnlagen in Bad Homburg
Nicht jede Lage ist gleich. In Bad Homburg gibt es erhebliche Preisunterschiede zwischen den Stadtteilen. Die Wahl des richtigen Standorts entscheidet über den Erfolg Ihrer Immobilieninvestition – und über den erzielbaren Verkaufspreis.
Das Angebot reicht von repräsentativen Villen in Kurparknähe über großzügige Einfamilienhäuser in Kirdorf und Gonzenheim bis hin zu modernen Eigentumswohnungen in der Innenstadt. Neubauprojekte entstehen vor allem in Ober-Eschbach und Ober-Erlenbach.
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So haben sich die Preise in Bad Homburg entwickelt
Die Immobilienpreise in Bad Homburg haben sich nach einer leichten Korrektur 2023/2024 stabilisiert. Seit Mitte 2025 zeigt sich wieder ein moderater Aufwärtstrend, getrieben durch die starke Nachfrage von Pendlern aus Frankfurt und die begrenzte Neubautätigkeit.
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer für Immobilien in Bad Homburg beträgt aktuell 3–4 Monate. Mit der richtigen Preisstrategie und professioneller Vermarktung lässt sich diese Zeit deutlich verkürzen. Unsere Kunden verkaufen im Schnitt 40 % schneller als der Marktdurchschnitt – dank unserer Doppel-Kompetenz aus Markterfahrung und Sachverständigen-Expertise.
Infrastruktur & Lage – Was Bad Homburg so attraktiv macht
Bad Homburg bietet eine erstklassige Infrastruktur mit S-Bahn-Anbindung (S5) nach Frankfurt in 25 Minuten, dem renommierten Kurpark, zahlreichen Schulen aller Schulformen und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot in der historischen Altstadt.
Prognose 2026: Das erwartet Eigentümer in Bad Homburg
Für 2026 erwarten Experten eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung in Bad Homburg. Die anhaltend hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die exzellente Infrastruktur stützen das Preisniveau. Besonders gefragt bleiben sanierte Altbauten in der Innenstadt und familiengerechte Häuser in den Randlagen. Die Zinsentwicklung wird maßgeblich beeinflussen, ob sich der moderate Aufwärtstrend fortsetzt.
Handeln Sie jetzt
Die Marktbedingungen in Bad Homburg sind aktuell besonders günstig für Verkäufer. Die Zinsentwicklung könnte sich 2026 jedoch verändern und die Nachfrage beeinflussen. Wer den optimalen Verkaufszeitpunkt nutzen möchte, sollte jetzt eine professionelle Marktanalyse durchführen lassen.
Fazit: Warum Sie jetzt handeln sollten
Der Immobilienmarkt in Bad Homburg bietet 2026 hervorragende Chancen – besonders für Eigentümer, die den Verkauf ihrer Immobilie in Erwägung ziehen. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und stabilen Preisen schafft ein optimales Verkaufsumfeld.
Doch Vorsicht: Ohne professionelle Unterstützung lassen viele Eigentümer bares Geld auf dem Tisch liegen. Eine falsche Preiseinschätzung, mangelnde Vermarktung oder fehlende Verhandlungserfahrung können schnell fünfstellige Beträge kosten.
Ihr nächster Schritt: Kostenlose Erstberatung
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– Ajmal Jaweed, Geschäftsführer ImmoInvest24 GmbH
Ajmal Jaweed
Geschäftsführer & DEKRA-zertifizierter Sachverständiger
DEKRA Standard Sachverständiger für Immobilienbewertung D2
Ajmal Jaweed ist Geschäftsführer der ImmoInvest24 GmbH und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Mit über 14 Jahren Erfahrung im Rhein-Main-Gebiet ist er Ihr Experte für den Immobilienmarkt im Hochtaunuskreis.
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