Warum Königstein 2026 im Fokus steht
Der Immobilienmarkt in Königstein bewegt sich. Mit ca. 16.700 Einwohnern gehört Königstein zu den begehrtesten Wohnadressen im Hochtaunuskreis. Wer jetzt die richtigen Entscheidungen trifft, kann erheblich profitieren – ob als Verkäufer oder als Investor.
Die Burgruine Königstein, die historische Altstadt und die Lage am Südhang des Taunus verleihen der Stadt ein besonderes Flair. Königstein ist bekannt als bevorzugter Wohnort für Führungskräfte und wohlhabende Familien.
Wichtig für Eigentümer in Königstein
Die aktuelle Marktlage bietet Verkäufern ein günstiges Zeitfenster. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich – wer jetzt verkauft, erzielt in der Regel den besten Preis. Unsere Kunden erzielen durchschnittlich 8–15 % mehr als vergleichbare Angebote auf dem Markt.
Aktuelle Immobilienpreise in Königstein (2026)
Kennen Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie? Die folgende Übersicht zeigt die aktuellen Durchschnittspreise für Immobilien in Königstein. Beachten Sie: Der tatsächliche Marktwert Ihrer Immobilie kann je nach Lage, Zustand und Ausstattung deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
| Immobilientyp | Kaufpreis pro m² | Einordnung |
|---|---|---|
| Häuser | ca. 6.057 €/m² | Premium-Segment |
| Wohnungen | ca. 4.616 €/m² | Mittleres Segment |
| Miete (kalt) | 15,90–16,21 €/m² | Durchschnitt Hochtaunuskreis |
Tipp vom DEKRA-Sachverständigen: Durchschnittspreise sagen wenig über den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie aus. Lage, Baujahr, energetischer Zustand und Ausstattung können den Wert um bis zu 30 % beeinflussen. Eine professionelle Wertermittlung schützt Sie vor teuren Fehleinschätzungen. Jetzt kostenlos bewerten lassen →
Die besten Wohnlagen in Königstein
Nicht jede Lage ist gleich. In Königstein gibt es erhebliche Preisunterschiede zwischen den Stadtteilen. Die Wahl des richtigen Standorts entscheidet über den Erfolg Ihrer Immobilieninvestition – und über den erzielbaren Verkaufspreis.
Repräsentative Villen und großzügige Einfamilienhäuser dominieren das Stadtbild. In Falkenstein finden sich besonders exklusive Anwesen. Eigentumswohnungen sind eher in der Innenstadt und in Schneidhain zu finden.
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So haben sich die Preise in Königstein entwickelt
Königstein gehört traditionell zu den teuersten Wohnorten im Hochtaunuskreis. Nach einer leichten Preiskorrektur 2023 haben sich die Preise 2024/2025 auf hohem Niveau stabilisiert. Die Exklusivität der Lagen sorgt für eine konstant hohe Nachfrage.
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer für Immobilien in Königstein beträgt aktuell unter 3 Monate. Mit der richtigen Preisstrategie und professioneller Vermarktung lässt sich diese Zeit deutlich verkürzen. Unsere Kunden verkaufen im Schnitt 40 % schneller als der Marktdurchschnitt – dank unserer Doppel-Kompetenz aus Markterfahrung und Sachverständigen-Expertise.
Infrastruktur & Lage – Was Königstein so attraktiv macht
Königstein bietet exzellente Schulen (darunter die renommierte Bischof-Neumann-Schule), eine malerische Altstadt mit gehobener Gastronomie und Einzelhandel sowie eine gute Anbindung an die A66 und den Frankfurter Flughafen.
Prognose 2026: Das erwartet Eigentümer in Königstein
Für 2026 wird in Königstein eine stabile Preisentwicklung erwartet. Das knappe Angebot an hochwertigen Immobilien und die konstante Nachfrage aus dem gehobenen Segment sichern das Preisniveau. Besonders Villen und Einfamilienhäuser in Falkenstein bleiben stark nachgefragt.
Handeln Sie jetzt
Die Marktbedingungen in Königstein sind aktuell besonders günstig für Verkäufer. Die Zinsentwicklung könnte sich 2026 jedoch verändern und die Nachfrage beeinflussen. Wer den optimalen Verkaufszeitpunkt nutzen möchte, sollte jetzt eine professionelle Marktanalyse durchführen lassen.
Fazit: Warum Sie jetzt handeln sollten
Der Immobilienmarkt in Königstein bietet 2026 hervorragende Chancen – besonders für Eigentümer, die den Verkauf ihrer Immobilie in Erwägung ziehen. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und stabilen Preisen schafft ein optimales Verkaufsumfeld.
Doch Vorsicht: Ohne professionelle Unterstützung lassen viele Eigentümer bares Geld auf dem Tisch liegen. Eine falsche Preiseinschätzung, mangelnde Vermarktung oder fehlende Verhandlungserfahrung können schnell fünfstellige Beträge kosten.
Ihr nächster Schritt: Kostenlose Erstberatung
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– Ajmal Jaweed, Geschäftsführer ImmoInvest24 GmbH
Ajmal Jaweed
Geschäftsführer & DEKRA-zertifizierter Sachverständiger
DEKRA Standard Sachverständiger für Immobilienbewertung D2
Ajmal Jaweed ist Geschäftsführer der ImmoInvest24 GmbH und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Mit über 14 Jahren Erfahrung im Rhein-Main-Gebiet ist er Ihr Experte für den Immobilienmarkt im Hochtaunuskreis.
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