Erbimmobilie in Dreieich – Was tun mit dem geerbten Haus?

Erbimmobilie in Dreieich – Erste Schritte

Wenn Sie eine Immobilie in Dreieich geerbt haben, stehen zunächst formale Schritte an: Erbschein beantragen, Grundbuchberichtigung veranlassen und die Erbschaftssteuer prüfen. In Dreieich sind geerbte Immobilien häufig Einfamilienhäuser aus den 1960er bis 1980er Jahren, die Sanierungsbedarf haben.

Ihre Optionen: Verkaufen, Sanieren oder Vermieten?

Verkaufen: Bei Immobilien mit hohem Sanierungsbedarf kann ein Verkauf die wirtschaftlichste Option sein. In Dreieich erzielen auch unsanierte Häuser gute Preise, da die Grundstücke gefragt sind – besonders in Buchschlag und Dreieichenhain.

Sanieren und selbst nutzen: Wenn Sie die Immobilie selbst bewohnen möchten, lohnt sich eine energetische Sanierung. Förderprogramme der KfW und des BAFA können die Kosten erheblich reduzieren.

Vermieten: Die Mietrenditen in Dreieich liegen bei 3–4 %, was für eine Vermietung sprechen kann. Allerdings sollten Sie den Zustand der Immobilie und mögliche Investitionen berücksichtigen.

Erbschaftssteuer und Bewertung

Für die Erbschaftssteuer wird der Verkehrswert der Immobilie herangezogen. Eine professionelle Bewertung durch einen DEKRA-zertifizierten Sachverständigen kann helfen, eine zu hohe Bewertung durch das Finanzamt zu korrigieren und so Steuern zu sparen.

Über den Autor

Ajmal Jaweed

Geschäftsführer der ImmoInvest24 GmbH & DEKRA-zertifizierter Sachverständiger

Ajmal Jaweed verfügt über mehr als 14 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche im Rhein-Main-Gebiet. Als DEKRA Standard Sachverständiger für Immobilienbewertung (Stufe D2) verbindet er fundierte Marktkenntnisse mit zertifizierter Bewertungskompetenz.

DEKRA Sachverständiger D2

14+ Jahre Immobilienerfahrung

Spezialist Rhein-Main-Gebiet

Wertermittlung & Verkauf

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