Immobilienpreise Rüsselsheim 2026

Die Immobilienpreise in Rüsselsheim zeigen 2026 eine positive Tendenz. Eigentumswohnungen kosten durchschnittlich 2.800–3.800 €/m², Einfamilienhäuser 3.200–4.500 €/m². Damit liegt Rüsselsheim deutlich unter den Preisen der Nachbarstädte Mainz und Wiesbaden, was die Stadt für preisbewusste Käufer attraktiv macht.

Der Opel-Areal-Effekt

Die Konversion des ehemaligen Opel-Geländes ist der wichtigste Entwicklungsfaktor für den Rüsselsheimer Immobilienmarkt. Auf dem Areal entstehen neue Wohn- und Gewerbeflächen, die das Stadtbild nachhaltig verändern werden. Dies dürfte mittelfristig zu einer Aufwertung der umliegenden Wohngebiete führen.

Prognose

Wir erwarten für Rüsselsheim eine überdurchschnittliche Preisentwicklung von 3–5 % in den kommenden Jahren. Die Kombination aus günstigen Einstiegspreisen, guter Verkehrsanbindung und der Opel-Areal-Entwicklung macht die Stadt zu einem der interessantesten Märkte im Rhein-Main-Gebiet.

Über den Autor

Ajmal Jaweed

Geschäftsführer der ImmoInvest24 GmbH & DEKRA-zertifizierter Sachverständiger

Ajmal Jaweed verfügt über mehr als 14 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche im Rhein-Main-Gebiet. Als DEKRA Standard Sachverständiger für Immobilienbewertung (Stufe D2) verbindet er fundierte Marktkenntnisse mit zertifizierter Bewertungskompetenz.

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Häufig gestellte Fragen

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rüsselsheim 2026?

Eigentumswohnungen kosten 2.800–3.800 €/m², Einfamilienhäuser 3.200–4.500 €/m². Damit liegt Rüsselsheim deutlich unter den Nachbarstädten.

Steigen die Preise in Rüsselsheim?

Ja, wir erwarten eine überdurchschnittliche Preissteigerung von 3–5 % dank der Opel-Areal-Entwicklung und der guten Verkehrsanbindung.

Ist Rüsselsheim günstiger als Mainz?

Ja, Rüsselsheim ist ca. 30–40 % günstiger als Mainz bei nur 10 Minuten Bahnfahrt. Das macht die Stadt für Pendler attraktiv.

Welche Stadtteile haben das größte Wertsteigerungspotenzial?

Die Innenstadt und die Gebiete nahe dem Opel-Areal haben das größte Potenzial. Königstädten ist bereits auf höherem Niveau stabil.

Lohnt sich ein Immobilienkauf in Rüsselsheim?

Ja, Rüsselsheim bietet die günstigsten Einstiegspreise im Rhein-Main-Gebiet bei guter Anbindung und erheblichem Aufwärtspotenzial.

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Immobilienpreise in Rüsselsheim 2026 – Marktanalyse & Prognose