Bei einer Trennung stellt sich die Frage: Immobilie verkaufen oder einen Partner auszahlen? Beide Optionen haben Vor- und Nachteile.
Ihre Optionen im Überblick
Verkauf
Beide Partner verkaufen gemeinsam und teilen den Erlös.
Auszahlung
Ein Partner übernimmt die Immobilie und zahlt den anderen aus.
Option 1: Gemeinsamer Verkauf
Vorteile:
- Klarer Schnitt – keine weitere Verbindung
- Beide erhalten Liquidität
- Keine Finanzierungsfragen
Nachteile:
- Zeitdruck kann zu schlechtem Preis führen
- Kinder müssen umziehen
- Vorfälligkeitsentschädigung bei laufendem Kredit
Option 2: Partner auszahlen
Vorteile:
- Kinder können im gewohnten Umfeld bleiben
- Keine Verkaufskosten
- Wertsteigerung kommt dem Übernehmenden zugute
Nachteile:
- Finanzierung muss alleine tragbar sein
- Bank muss Partner aus Kredit entlassen
- Auszahlungssumme muss aufgebracht werden
Vergleich: Verkauf vs. Auszahlung
| Kriterium | Verkauf | Auszahlung |
|---|---|---|
| Schnelligkeit | 3-6 Monate | 4-8 Wochen |
| Kosten | Makler, Notar | Nur Notar |
| Risiko | Marktrisiko | Finanzierungsrisiko |
Fazit
Die richtige Entscheidung hängt von Ihrer finanziellen Situation und Ihren Prioritäten ab. Eine professionelle Bewertung ist in beiden Fällen die Grundlage für faire Verhandlungen.
Über den Autor
Ajmal Jaweed
Geschäftsführer der ImmoInvest24 GmbH & DEKRA-zertifizierter Sachverständiger
Ajmal Jaweed verfügt über mehr als 14 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche im Rhein-Main-Gebiet. Als DEKRA Standard Sachverständiger für Immobilienbewertung (Stufe D2) verbindet er fundierte Marktkenntnisse mit zertifizierter Bewertungskompetenz.
DEKRA Sachverständiger D2
14+ Jahre Immobilienerfahrung
Spezialist Rhein-Main-Gebiet
Wertermittlung & Verkauf
Häufig gestellte Fragen
Wie wird die Auszahlung bei Trennung berechnet?
Kann ich meinen Partner auszahlen statt zu verkaufen?
Was passiert mit dem gemeinsamen Kredit bei Trennung?
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